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中心城區地下停車位租售新規9月1日起實施

  9月1日起,我市《關于規范中心城區房地產開發項目地下車位管理的通知》將正式實施,為商品房小區建設的地下車位登記確權和交易管理提供有力的政策支持。

  據悉,從去年底開始,市住建部門組建專班,對中心城區房地產開發項目地下停車問題進行了充分調研,并通過上門征求意見和舉辦座談會的形式,廣泛聽取相關職能部門、房地產開發企業、物業企業等主要負責人,以及部分人大代表、政協委員、街道社區負責人、業主委員會、業主、新聞媒體、律師、公務員和其他行業代表對小區停車管理方面的意見和建議。在此基礎上,市住建部門起草了《關于規范中心城區房地產開發項目地下停車位管理的通知》。經報市政府批準,《通知》將從9月1日起正式實施,有效期為2年。

  《通知》規定,中心城區范圍內房地產開發項目按照規劃配建的地下停車位(不含人防停車位),開發企業在依法取得相應地下停車場的地下車位建設用地使用權后,可以辦理不動產登記并進行銷售交易。

  《通知》對新建地下停車位和以往建成地下停車位的管理分別進行了明確,同時要求在交易中必須符合相關規定。比如,對租售條件的基本要求:開發建設項目配建地下停車場辦理地下車位建設用地使用權不動產登記后,方可進行租售、抵押。在租售方案內容方面:開發建設單位應在商品房預(銷)售方案中明確地下停車位的規劃配置、權屬及數量、租售價格等,并在銷售現場醒目位置予以公示。在銷售管理模式方面:參照商品房管理模式,對地下停車位銷售實行電子樓盤表、網上簽約和銷售合同備案制度。在出售對象和價格方面:地下停車位的租售應當優先滿足業主的需要,不得以不公平的高價租售或者與商品住房等捆綁進行租售等。(記者陳興國 通訊員趙偉)

責任編輯:李旭萍
關鍵詞: 停車位 租售 實施
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